Remarques

Sans voisin arrière et PAS en copropriété/AUCUN frais de condo! Propriété appartenant à la même famille depuis 1985. Toiture 2016, portes et fenêtres remplacées. Pavé à l'avant et à l'arrière avec balcon et rampes en aluminium = aucun entretien ! Cuisine avec armoires en bois (pourraient être sablées et vernies pour donner un nouveau look) et comptoirs en granit. Marches et adresse civique en marbre à l'avant. Trois chambres spacieuses à l'étage et grand garage. Taxes abordables. Transport en commun accessible au coin de la rue. En prime : une porte dans votre cour qui vous mène directement au Parc-Nature avec une piste cyclable. Faites vite!


TRANSPORT EN COMMUN:
Autobus au coin de la rue pouvant vous mener directement au métro Honoré-Beaugrand.

NAVETTE FLUVIALE DE POINTE-AUX-TREMBLES:
Emplacement : Quai au bout du boulevard Saint-Jean-Baptiste, intersection rue Bellerive.
Destinations : Vieux-Port de Montréal (quai Jacques-Cartier) et Varennes.
Période : Du 17 mai au 13 octobre 2025.
Horaires/Réservations : Plusieurs départs quotidiens. Les réservations sont fortement recommandées via Navark.
Vélos : Les vélos sont acceptés à bord.

PARC-NATURE:
Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies est un vaste espace vert de 261 hectares en milieu urbain situé à l'extrémité est de l'île. En été, allez-y pour une randonnée (8,4 km) ou faire un tour en vélo et observer une grande diversité d'oiseaux rares et de mammifères, dont le cerf de Virginie. L'hiver, profitez de la butte de glissade ou partez en raquette (6,7 km) ou en ski de fond (12,4 km). Un sentier pour les amateurs de vélo fatbike (4,2 km) est aussi disponible. Deux chalets accueillent les visiteurs.
Source : Ville de Montréal

Inclusions :  Cabanon, tringles à rideaux et rideaux, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol (vieux), tapis chauffants à l'avant et sur la galerie arrière, tout ce qui se retrouve dans le cabanon (tables et chaises extérieures, râteau, etc.).
Exclusions :  Lave-vaisselle (non fonctionnel)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.09 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.53 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.79 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre de famille
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.39 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.35 m
    • Plancher :   Béton

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Agent

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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