34 Rue Pauline-Donalda , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A4Z7
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À Vendre

599 900 $

34 Rue Pauline-Donalda , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A4Z7

rue Bellerive

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété à étages située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-aux-Trembles, à quelques minutes du bord de l'eau et de la Plage de l'Est. Cette maison offre de grands espaces lumineux avec escalier central, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, chambres au rez-de-chaussée, et à l'étage deux grandes chambres avec salle de bains rénovée incluant douche en verre et bain. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale et une chambre supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage, d'une belle cour intime avec piscine, le tout à proximité des écoles, parcs et transports en commun.

Charmante propriété dans un quartier très prisé de Pointe-aux-Trembles, où tranquillité, sécurité et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre exceptionnel. Le 34, rue Pauline-Donalda est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un quartier établi, alliant le dynamisme de la ville à la quiétude de la campagne.

Le secteur séduit par ses rues calmes et son voisinage stable, avec de nombreux parcs et espaces verts à distance de marche, parfaits pour les enfants et les amateurs de plein air. Les écoles, garderies et services éducatifs à proximité rendent la vie quotidienne simple et pratique, tandis que l'accès direct au fleuve au bout de la rue ouvre la porte à des activités nautiques variées organisées par la ville, un vrai plus pour profiter pleinement des saisons.

Toutes les commodités sont à portée de main : épiceries, commerces, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et installations sportives, offrant un quotidien confortable et pratique sans sacrifier la tranquillité du quartier. Les principaux axes routiers et le transport en commun facilement accessibles permettent des déplacements rapides et efficaces.

Vivre au 34, rue Pauline-Donalda, c'est choisir un environnement sécuritaire et convivial, profiter de la nature et du fleuve, avoir tous les services à portée de main et bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle, où chaque jour devient un véritable plaisir à partager en famille ou entre amis.

Inclusions : 

Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ouvre de garage électrique, système d'alarme, piscine et acc.

Exclusions : 

Borne d'auto électrique, gazebo

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-aux-Trembles
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 255 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 349 500,00 $
  • Évaluation totale : 604 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 897,00 $
  • Taxe scolaire : 417,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 314,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 41 Pieds
  • Profondeur du terrain : 115 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4575 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1986
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Hors terre
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.19 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 9.04 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.867.1717

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