486 Rue de l'Île-de-Mai , Terrebonne (Lachenaie) QC J6W6G9

No. 25113106

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique plain-pied avec garage, très bien situé dans un secteur homogène à proximité des services et des axes routiers majeurs (640-25-40). Grand terrain aménagé avec terrasse et piscine, sans voisin arrière. Intérieur chaleureux comprenant trois chambres et deux salles de bain complètes. Grand sous-sol aménagé. Thermopompe murale. Foyer et poêle au bois. Beaucoup de rénovations au fil des ans. Propriété absolument impeccable, venez visiter !

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, thermopompe murale 18 000 BTU, gazebo en aluminium, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau de la piscine, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, miroir de la salle à manger, miroir au sous-sol.

Exclusions : Rangement en plastique/pvc dans la cour arrière

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Des Moulins
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	225 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	261 000,00 $
Évaluation totale :	486 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 750,00 $
Taxe scolaire :	372,00 $
Taxes annuelles totales :	4 122,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	16.0 Mètre
Profondeur du terrain :	54.84 Mètre
Dimensions du terrain :	752.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.12 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2000
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.15 m x 5.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.93 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.