Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne QC J0K2T0

Vente 450 000 $ +TPS/TVQ |

No. 26167276

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

*CONSTRUCTION NEUVE* Spacieux bungalow de 1200 pieds carrés habitables, construction de qualité. 2 chambres à l'étage (walk-in dans la chambre principale). Cuisine spacieuse, ilot central de plus de 9 pieds. Salle de bain avec douche et bain autoportant. Plancher de lattes. Possibilité d'y aménager 1 à 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Concevez votre maison tant au niveau de la finition extérieure qu'intérieure. Emplacement idéal devant une école primaire et secondaire, accès facile à la Rte 337, la 125 et toutes les commodités nécessaires. Garantie 5ans sur maison neuve. Parfaite alliance de confort et luxe. Une opportunité à saisir!

***BUNGALOW DE STYLE CONTEMPORAIN À PARTIR DE 450 000 $ + TPS/TVQ (517 387.50 $) COUVERTE PAR LA GARANTIE DES MAISONS NEUVES (GCR) 5 ANS***

Bungalow de style contemporain construit par un entrepreneur de renom dans le secteur de Sainte-Julienne

Voici la liste de ses caractéristiques et inclusions ;
-Superficie de 1200 pieds carrés habitables
-Nous avons une variété de choix possibles au niveau du revêtement extérieur et de la finition intérieure
-Grande fenestration
-Échangeur d'air, filage pour thermopompe et borne pour véhicule électrique
-Deux chambres au RDC avec la possibilité d'y aménager 1 à 3 chambres supplémentaires au sous-sol
-Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant
-Cuisine spacieuse avec un ilot de plus de 9 pieds
-Plancher de lattes pré-vernis avec choix de couleurs
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière)

Concevez votre maison de rêve à prix abordable!

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
- Garderie
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Marie-Julie Caron
****Les mesures sur la fiche sont celles sur les plans de l'entrepreneur.

Inclusions : Échangeur d'air, hotte de cuisine

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Dimensions du terrain :	516.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1200.0 Pieds carrés
Bâti en :	2025
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 12.50 m x 8.23 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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