3875 Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne QC J0K2T0

Vente 375 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25358050

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

*CONSTRUCTION NEUVE, OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE* Spacieux bungalow jumelé avec garage de construction supérieure. 2 chambres à l'étage (walk-in dans la CAC principale). Grande cuisine avec ilot central. Salle de bain avec douche et bain autoportant. Possibilité d'y aménager 1 à 3 chambres supplémentaires et salle familiale au sous-sol. Plusieurs choix au niveau de la finition intérieure et extérieure (couleur du revêtement, finition de la cuisine, etc.). Emplacement idéal devant une école primaire et secondaire, accès facile à la Rte 337, la 125 et toutes les commodités nécessaires. Garantie 5 ans sur maison neuve. Une opportunité à saisir !

***Maison neuve couverte par la garantie des maisons neuves GCR 5 ans***

***PROMOTION EN COURS JUSQU'AU 31 MAI 2024 LORSQUE VOUS PRENEZ LE SOUS-SOL FINI*** Communiquez avec moi pour plus d'informations!

Caractéristiques et inclusions ;
-Bungalow avec garage offrant une superficie de plus de 1260 pc habitable
-Grande fenestration
-Mur mitoyen en ciment pour optimiser la sécurité et l'insonorisation
-Échangeur d'air, filage pour thermopompe et borne pour véhicule électrique
-Deux chambres avec grand walk-in au rez-de-chaussée
-Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant
-Cuisine spacieuse avec un ilot de plus de 9 pieds
-Plancher de lattes pré-vernis avec choix de couleurs
-Tous les choix au niveau des matériaux pour la salle de bain, cuisine, sous-sol, etc.
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière, ouvre-porte de garage électrique, ...)
- Possibilité de terminer le sous-sol avec 1, 2 ou 3 chambres à coucher supplémentaires, une salle familiale et une salle de bain

***426 431,25 $ taxes incluses***

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Marie-Julie Caron
****Les mesures sur la fiche sont celles sur les plans de l'entrepreneur.

Inclusions : Hotte, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	12.3 Mètre
Profondeur du terrain :	28.0 Mètre
Dimensions du terrain :	344.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1260.0 Pieds carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Intégré
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- walk-in 12'6" x 5'6"
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.92 m x 5.38 m
- Plancher : Béton
- à finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 4.67 m
- Plancher : Béton
- à finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
- à finir
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 2.64 m
- Plancher : Béton
- brut/à finir

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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