1741 - 1743 Rue Notre-Dame , Saint-Sulpice QC J5W3T9

Vente 419 000 $ |

No. 22038050

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

Les avis de renouvellement des baux ont été acceptés et signés par les locataires. Les loyers seront donc ajustés à 720 $ et 1 038 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Découvrez ce duplex située à Saint-Sulpice, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Bien entretenu et amélioré au fil du temps il se dresse sur un grand terrain entouré de champs, garantissant tranquillité et intimité à seulement 5 minutes de l'autoroute 40. Propriété avec grand potentiel bénéficiant d'un garage double pour vos besoins personnels ou pour un revenu supplémentaire de location. Opportunité à saisir.

Les avis de renouvellement des baux ont été acceptés et signés par les locataires. Les loyers seront donc ajustés à 720 $ et 1 038 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026.

Caractéristiques de la Propriété:

Emplacement idéal, situé à Saint-Sulpice, près du fleuve Saint-Laurent.

Terrain vaste et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature, de grands espaces et de sport extérieur.

Grand garage offrant une opportunité de revenu supplémentaire grâce à la location.

Accessibilité, à quelques minutes de l'autoroute 40, facilitant les déplacements tout en préservant un environnement paisible.

Arrêt de bus au coin du terrain facilitant le transport en commun.

Les visites seront sur offre d'achat acceptée.

Possibilité de revenu supplémentaire avec la location du garage.

Inclusions : Luminaires

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	180 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	232 600,00 $
Évaluation totale :	413 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 760,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	3 015,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	20618.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	15.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.92 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1902
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$21 096,00
Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages	$6 000,00
Revenus bruts potentiels : Date	04-14-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 5.36 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.78 m x 9.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 5.38 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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