40 Ch. des Érables , Saint-Michel-des-Saints QC J0K3B0

Vente 419 900 $  | 
No. 10306398
Façade Vue Salon
Agent

Martin St-Jean

Courtier immobilier résidentiel

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m.stjean@royallepage.ca
Photo de l'agent

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Jonathan Beauchamps inc.

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www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Vous rêvez de posséder un petit coin de paradis entouré par la nature? Découvrez ce chalet unique situé à proximité de l'un des plus beaux joyaux naturels du Québec : le lac Taureau, un immense réservoir offrant 270 km de rives, 95 km² de superficie, 45 îles et 32 km de plages sablonneuses. Votre refuge en pleine nature : Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins. Accès au lac grâce à un sentier situé en face de votre propriété sur un terrain de la couronne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de motoneige, raquettes et plus
Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air :

- Situé à seulement 5,4 km (8 minutes) de la magnifique plage Pointe Fine, classée parmi les 5 plus belles plages du Canada.
- Accès rapide à une rampe de mise à l'eau municipale à seulement 700 m (3 minutes) pour profiter pleinement des activités nautiques.
- Niché dans une rue paisible et sans issue, garantissant tranquillité et intimité.

- Profitez de la faune environnante avec des chevreuils et autres animaux sauvages comme voisins.

- En devenant propriétaire du terrain voisin de 3266,7 mètres carrés, vous aurez encore plus d'espace pour vos projets et activités. (Terrain voisin disponible à vendre, appartient au vendeur actuel)

Le chalet a été fait avec des trusts flottantes
Inclusions :  Luminaires, Stores, Rideaux, Fixtures, Électroménagers, Meubles, Literie, Accessoires de cuisine, Poêle au bois, Poêle au gaz du garage, Tondeuse, Tempo, Système de caméra extérieur
Exclusions :  Congélateur du garage, Frigidaire du garage, Cafetière, Machine à boules, Table de jeu Mississippi, Génératrice, Fendeuse, Armoires rouge du garage, Souffleuses, Effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 45 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 181 100,00 $
Évaluation totale : 226 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 446,00 $
Taxe scolaire : 119,00 $
Taxes annuelles totales : 1 565,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 64.01 Mètre
Profondeur du terrain : 64.01 Mètre
Dimensions du terrain : 3267.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.35 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 9
Bâti en : 1980
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois , Poêle au gaz
Garage: Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du site: Villégiature/Chalet
Revêtement: Autre , Vinyle - Canaxel
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 4.09 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.63 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.84 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.92 m x 2.31 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.73 m
    • Plancher :   Céramique