761 Rue des Moissons , Saint-Lin/Laurentides QC J5M0J1

No. 13417417

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Jade Malenfant

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.249.7377

jade.m@royallepage.ca

https://www.jademalenfant.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Magnifique propriété clé en main, bien situé dans un secteur homogène, à quelques pas de l'école de l'Aubier et des services. Propriété comprenant quatre chambres dont trois à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé. Superbe cuisine avec comptoirs de quartz, entièrement refaite en 2025. Trois thermopompes murales (2023). Rien de mieux sur le marché...À voir absolument !

Inclusions : Luminaires, stores, tringles à rideaux, thermopompe murale (3).

Exclusions : Rideaux, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Lin
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	101 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	298 900,00 $
Évaluation totale :	400 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 322,00 $
Taxe scolaire :	204,00 $
Taxes annuelles totales :	3 526,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	12.2 Mètre
Profondeur du terrain :	30.59 Mètre
Dimensions du terrain :	373.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.48 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.9 Mètre
Bâti en :	2012
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
Rénovations:	Autre , Cuisine - 3 thermopompes
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.32 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 4.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.