908 Ch. Dutch , Saint-Armand, QC J0J1T0
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908 Ch. Dutch , Saint-Armand, QC J0J1T0

chemin St Armand

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

RARETÉ à St Armand ! Les amoureux de la nature, ce plain-pied détaché clé en main, situé à 15 min du lac Champlain (Venise-en-Québec), vous offrira un cadre de vie rêvé. Idéal pour les premiers acheteurs, retraités ou encore pour votre chalet. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une cuisine et salle de bain fonctionnelles, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et bien entretenue. Le terrain de plus de 25 000 pi² bien aménagé et bordé des arbres matures vous charmera par son grand potentiel. Le garage et les places de stationnement extérieur facilitent la vie quotidienne.

Bienvenue dans votre "Oasis de paix"!
Jolie propriété chaleureuse et impeccablement entretenue au fil de temps. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs. Une opportunité rare d'acquérir votre première propriété ou votre futur chalet dans un cadre exceptionnel. Vendeur motivé, faites vos offres !

CARACTÉRISTIQUES
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle et assez grande pour accueillir une table, avec un foyer au gaz pour les soirées d'hiver
- Salon à aire ouverte
- Extension sur le côté avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue, avec le plancher chauffant pour plus de confort
- Salle de lavage en arrière de la cuisine, pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Garage - ancien abri d'auto fermé, non chauffé, non isolé, avec un espace de rangement supplémentaire au fond
- Grande remise (cabanon) avec un atelier pouvant servir de rangement supplémentaire ou pour préparer vos pots de jardinage
- Terrain bien aménagé, bordé d'arbres matures offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
- Les voisins calmes, respectueux et serviables

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-fenêtres à guillotines 2001
-revêtement de la toiture 2013
-agrandissement sur pieux (solarium) 2015
-patio en composite 2016
-portes d'armoires cuisine 2012, comptoir mars 2025
-porte garage 2025
-bain magique 2025

EMPLACEMENT
La municipalité de Saint-Armand est la porte d'entrée du Québec en provenance de l'état américain du Vermont via la douane de Saint-Armand/Philipsburg sur la route 133. Cette route sera remplacée sous peu par la nouvelle autoroute 35 (ouverture prévue pour aout 2025). Seulement 1h de Montréal

À PROXIMITÉ
-Le lac Champlain et Venise-en-Québec
-Nombreux circuits pour des randonneurs ou des cyclotouristes (le circuit du patrimoine, Le Circuit cycliste du lac Champlain)
-La Route des vins et ses nombreux vignobles et cidreries de la Vallée de Dunham
-Magnifique sanctuaire d'oiseaux - le refuge d'oiseaux de Philipsburg est une aire protégée du Canada et l'un des 28 refuges d'oiseaux migrateurs situés dans la province de Québec
-Nombreux parcs naturels et espaces de randonnées pédestres, de la raquette ou du ski de fond dans les sentiers boisés de la région touristique des Cantons-de-l 'Est

Inclusions : 

Stores, toiles, rideaux, pôles de fenêtres, fixtures, unité murale du salon.

Exclusions : 

les appareils électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur) biens et effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 63 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 193 300,00 $
  • Évaluation totale : 256 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 339,00 $
  • Taxe scolaire : 115,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 454,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 79.25 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2375.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.31 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Agricultural

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité , Propane
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée , Propane
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Guillotine

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.5 m x 4.35 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.90 m x 4.50 m
    Plancher : Linoléum
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.10 m x 3.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.90 m x 3.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.85 m x 2.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 2.90 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 5.20 m x 2.20 m
    Plancher : Linoléum

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Agnieszka Jozwik

Courtier immobilier résidentiel

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.582.5073

Téléphone à la maison : 450.585.7771

Télécopieur à la maison : 450.585.7772

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