1321Z - 1327Z Rue Ontario E. , Montréal (Ville-Marie) QC H2L1R8

Vente 1 299 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22059830

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.585.7771
Cellulaire : 514.952.2214

g.laurin@royallepage.ca

Jean Francois Girard

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.926.7353

jfrancoisgirard@royallepage.ca

http://www.jfrancoisgirard.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

5 Plex + SOUS_SOL Bel immeuble semi-commercial offrant 4 logements résidentiels, 1 local commercial au rez-de-chaussée environ 1150 pieds carrés + son sous-sol aménagé en entrepôt avec plafonds de 8 pieds de hauteur ayant également une entrée extérieure à l'arrière donnant sur 3 espaces de stationnements via la ruelle privée. Le local commercial pourrait se libérer pour l'acheteur avec un avis raisonnable - le vendeur exploite le présent commerce.

La précision des mesures sera confirmée dès la réception du nouveau certificat de localisation

Inclusions : 3 unités murales thermopompe au 1325 et 1 unité murale thermopompe au 1321B

Exclusions : Les biens des locataires

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	249 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	817 100,00 $
Évaluation totale :	1 066 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 887,00 $
Taxe scolaire :	769,00 $
Taxes annuelles totales :	10 656,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	11.87 Mètre
Profondeur du terrain :	27.24 Mètre
Dimensions du terrain :	2982.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	11.87 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.93 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie totale :	1140.0
Bâti en :	1870
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Appareils électroniques
Genre d'exploitation:	Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Métro , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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