16750 Boul. Gouin E. , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A2G5
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À Vendre

699 900 $

16750 Boul. Gouin E. , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A2G5

Sherbrooke

Isolé 3 Chambres à coucher 3 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe propriété canadienne pleine de charme et de cachet, avec un majestueux escalier central et des hauts plafonds lumineux qui accueillent immédiatement. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux salles de bains élégantes et un garage. Le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, offrant un potentiel infini. Idéalement située sur le boulevard Gouin, en face de l'eau et à proximité de tous les services, cette maison allie confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel.

Superbe propriété de style canadien, empreinte de charme et de cachet, située au 16750, boul. Gouin Est à Montréal, dans un secteur paisible et recherché en bordure de la rivière des Prairies. Dès l'entrée, un majestueux escalier central et de hauts plafonds baignés de lumière naturelle créent une impression grandiose et accueillante. Conçue avec des matériaux de qualité, la résidence se distingue par son élégance intemporelle et son entretien soigné.

La propriété propose trois grandes chambres, un bureau à aire ouverte idéal pour le télétravail, un salon spacieux et convivial, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien. Deux salles de bains élégantes viennent compléter l'espace principal, en plus d'un garage pratique et apprécié. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos goûts, offrant un potentiel remarquable pour créer un espace supplémentaire sur mesure.

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située directement sur le boulevard Gouin, en face de l'eau, la propriété bénéficie d'un environnement unique combinant tranquillité, nature et qualité de vie supérieure.

Le secteur est particulièrement bien desservi sur le plan des services et des infrastructures scolaires. On y retrouve plusieurs établissements réputés à proximité, dont des écoles primaires et secondaires accessibles facilement, ainsi que la **Commission scolaire de la Pointe-de-l'Île (CSSPI)** offrant un encadrement éducatif reconnu dans le secteur. L'accès rapide aux écoles facilite grandement la vie familiale au quotidien.

La localisation permet également un accès rapide à l'autoroute 40, un avantage majeur pour les déplacements vers l'ensemble de la région métropolitaine. Le secteur est aussi bien connecté aux principaux axes routiers, ce qui améliore la fluidité des déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.

Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés par la proximité de plusieurs installations sportives et du prestigieux **Club de golf de l'Île de Montréal**, offrant un environnement exceptionnel pour les activités récréatives et sportives.

À quelques minutes seulement se trouvent également écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien.

Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, chaleur et style dans un cadre de vie exceptionnel, où nature, services, éducation et loisirs se rencontrent harmonieusement.

Inclusions : 

Rideaux, fixtures, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central et acc.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-aux-Trembles
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 329 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 455 200,00 $
  • Évaluation totale : 784 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 928,00 $
  • Taxe scolaire : 524,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 452,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 70 Pieds
  • Profondeur du terrain : 120.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7096.6 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Rivieres des Prairies
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.60 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.38 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.19 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.69 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 8.66 m x 5.92 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.62 m
    Plancher : Tapis

Dépenses (annuelles)

  • Autre
    204,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Philippe

Courtier immobilier agréé

Martin Philippe Immobilier Inc.

Courtier Participant

Téléphone : 450.585.7771

Cellulaire : 514.867.1717

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