532 Route 341 , L'Épiphanie QC J5X4A6

Vente 849 900 $ |

No. 22893057

Jonathan Beauchamps

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363

jbeauchamps@royallepage.ca

www.equipejonathanbeauchamps.com

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Remarques :

Emplacement de choix, que ce soit pour votre résidence principale ou bien pour un projet, ce terrain est un emplacement de choix. Possibilité de RÉSIDENTIEL, COMMERCIAL , INDUSTRIEL. Terrain en bordure de la rivière l'achigan et de la route 341, l'emplacement en a beaucoup à vous offrir. Demande votre visite!!

Emplacement de choix, propriété avec un potentiel ÉNORME.

Possibilité de vente pour le terrain à développer.

Possibilité de RÉSIDENTIEL, COMMERCIAL, INDUSTRIEL

Rénovations:

Fenêtres avant 2003
Plancher salle à manger 2015
Toiture 2016
Gouttière 2017
Remplacement du bain par une douche 2022

Sachez que cette propriété est couverte par la Protection Royale (coté vendeur). Ce qui inclus une assurance contre les vices-cachés. https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/

Inclusions : Luminaires, store, rideaux, pôles, valence, ouvre porte-garage électrique + 2 manettes, aspirateur ventral + acc.

Exclusions : Lave-vaisselle, effets personnels

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Ville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	140 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 200,00 $
Évaluation totale :	436 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 711,00 $
Taxe scolaire :	231,00 $
Taxes annuelles totales :	3 942,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	74.14 Mètre
Dimensions du terrain :	4937.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière L'Achigan
Bâti en :	1964
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.42 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.20 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Boudoir/sortie extérieure
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- LAveuse/sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
Autre
- 1.07 m x 1.02 m
- Plancher : Autre - Prélard
- Arrière
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - Prélard
- Ancien foyer
Atelier
- Niveau : Sous-sol 10.21 m x 8.23 m
- Plancher : Béton
- Sortie vers garage
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.73 m
- Plancher : Autre - Prélard
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.84 m x 1.27 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527 RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A2T6

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.