92 - 94 Av. Legrand , Laval (Laval-des-Rapides) QC H7N3T1
No. 19017022
Martin St-Jean
Courtier immobilier résidentiel
Téléphone : 450.588.8363
Télécopieur :
450.585.7772
Cellulaire : 514.771.0296
m.stjean@royallepage.ca
Jonathan Beauchamps
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.588.8363
Cellulaire : 514.770.8363
jbeauchamps@royallepage.ca
www.equipejonathanbeauchamps.com
Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
527
RUE NOTRE-DAME
Repentigny,
QC
J6A2T6
Téléphone :
450.585.7771
Télécopieur :
450.585.7772
patrimoine@royallepage.ca
Remarques :
Cette propriété est idéale pour les acheteurs soucieux de qualité et de confort. Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif ou à vous installer dans un logement accueillant, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Plusieurs places de stationnements extérieurs pour la bâtisse. Situé dans un secteur très recherché, elle est à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure !
**Le 92 Avenue Legrand peut être propriétaire occupant dès le 1er Juillet 2024 !! **
Plusieurs améliorations ont été apportés à l'immeuble depuis l'acquisition par le propriétaire:
- Cuisine complète du 92 avenue Legrand refaite à neuf en 2022
- Plafonds suspendus et lumières encastrés ont été changés dans le sous-sol du 92 avenue Legrand
- Planchers du rez de chaussée du 92 avenue Legrand ont été sablés et vernis en 2022
- Thermopompe centrale pour le 92
- Installation de nouvelles armoires de cuisine au 94 avenue Legrand
Très bel investissement dans un quartier très apprécié des gens.
Revenu potentiel est de 2300$ mensuel pour le 92. Vendeur l'a affiché et a eu beaucoup de demandes mais préfère laisser à l'acheteur potentiel l'occupation.
Visite des lieux pour le 92 avenue Legrand. Visite pour le 94 avenue Legrand sur promesse d'achat acceptée.
**Cette propriété est couverte par la PROTECTION ROYALE (Côté vendeur) ce qui inclus une assurance contre les vices cachés https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/
Plusieurs améliorations ont été apportés à l'immeuble depuis l'acquisition par le propriétaire:
- Cuisine complète du 92 avenue Legrand refaite à neuf en 2022
- Plafonds suspendus et lumières encastrés ont été changés dans le sous-sol du 92 avenue Legrand
- Planchers du rez de chaussée du 92 avenue Legrand ont été sablés et vernis en 2022
- Thermopompe centrale pour le 92
- Installation de nouvelles armoires de cuisine au 94 avenue Legrand
Très bel investissement dans un quartier très apprécié des gens.
Revenu potentiel est de 2300$ mensuel pour le 92. Vendeur l'a affiché et a eu beaucoup de demandes mais préfère laisser à l'acheteur potentiel l'occupation.
Visite des lieux pour le 92 avenue Legrand. Visite pour le 94 avenue Legrand sur promesse d'achat acceptée.
**Cette propriété est couverte par la PROTECTION ROYALE (Côté vendeur) ce qui inclus une assurance contre les vices cachés https://www.royallepage.ca/fr/immobilier/protection-royale/
Inclusions :
Thermopompe centrale et ces accessoires pour le 92 avenue Legrand, 2 remises extérieurs
Exclusions :
Effets personnels des locataires
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 219 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 254 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 473 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 119,00 $ |
| Taxe scolaire : | 424,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 543,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 464.5 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.89 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.77 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1950 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe centrale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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