20 Rue Paquette , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

No. 14675727

Guylène Laurin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Repentigny, QC J6A2T6

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Remarques :

RIVIERE DES OUTAOUAIS Magnifique bord de l'eau avec quai et plage privée! *Un dès plus beaux terrains du secteur* Propriété bien entretenue offrant une vue panoramique sur la rivière. Belle cuisine avec comptoir de Quartz, foyer au bois au salon, 2 chambres à coucher et la possibilité d'une troisième au sous-sol. Sous-sol fini avec entrée extérieur, grande salle familiale, salle d'eau et de lavage + grand atelier. Énormément de rangement. Belle terrasse en composite et garde-corps vitré. Emplacement de rêve pour les couchers de soleil, bateaux à moteur ou kayak sans parler de la baignade via votre belle petite plage privée! A voir absolument.

Propriété bien entretenue. La toiture sera refaite au printemps 2024. Beaucoup d'inclusions tels: les électros dont 2 frigos et un congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse. génératrice ayant servie quelques heures seulement et plus encore.
Fosse vidangée aux 2 ans par la municipalité. Système Ecoflo 2013 capacité de 850 gallons ( 4 chambres).
Installation du foyer au bois en 2002 avec garantie

Inclusions : Chauffe-eau 2020, Thermopompe centrale, 2 cabanons, quai de 4 sections de 15 pieds en aluminium, génératrice, lave-vaisselle, 2 frigos, congélateur, cuisinière, stores, rideaux et tringles, luminaire et 1 ventilateur. 2 petits abris Tempo.

Exclusions : L'abri Tempo pour la voiture (il est loué)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Canton Grenville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	194 300,00 $
Évaluation totale :	285 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 734,00 $
Taxe scolaire :	199,00 $
Taxes annuelles totales :	2 933,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	17872.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Outaouais
Bâti en :	1950
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Rivière des Outaouais
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - chemin privé
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 940,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.37 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
- Aire-ouverte
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
- Aire-ouverte
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Aire-ouverte/foyer
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.26 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Salle de lavage
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.17 m
- Plancher : Béton
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.74 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
- Entrée extérieur
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.65 m
- Plancher : Autre - plywood
- grand garde-robe

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